インフレ対策効果
不動産投資におけるインフレ対策
とはどういうものなのでしょうか。
インフレが進むと物価も上がりますが
土地の価格も上がります。
家賃価格を値上げしたり
投資用不動産を売却して
キャピタルゲインを得ることもできます。
キャピタルゲイン（capital gain）は
保有していた資産の値段が
変動することによって得られる
収益のことを指します。
この場合の資産とは土地、建物
絵画、ゴルフ会員権、貴金属など
幅広いもので、株式や債券などの
有価証券も含まれます。
一般的に価格が変動するものを
安く購入して、高くなった時に
売却して得られる値上がり益が
キャピタルゲインです。
不動産投資をする上で大切なのは
立地条件が良い物件を購入し
適切に管理・運営をするということです。
家賃収入であるインカムゲインの
安定性や成長性、収益性が確かであれば
その土地や建物の価値は上がり
売却時に大きなキャピタルゲインを
得られる可能性があります。
そうした好条件の物件を
購入するためにも、土地の立地条件
などに詳しい専門家などに相談しながら
不動産運用することをお勧めします！
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